Baubeschrieb Mietwohnungen
Untergeschoss
Fundation
Magerbeton 50mm Fundamentplatte in Beton 300mm Zementüberzug 30mm grau gestrichen
Wände
Beton und Kalksteinwände roh, im Korridor als Option weiss gestrichen Aussenwände 250mm
Decke
Beton 250mm roh, im Korridor weiss gestrichen
Abdichtung
Das ganze Untergeschoss ist mit einer weissen Wanne gegen Grundwasser abgedichtet
Die Aussenwände sind mit einem Schwarzanstrich und Filtermatten abgedichtet
Abwasser
Das Abwasser im Untergeschoss wird über einen Pumpenschacht in die Schmutzwasserleitung geführt
Tiefgarage
Magerbeton 50mm, Fundamentplatte im Gefälle Oberfläche Hartbeton Vorfabrizierte Betonstützen in Sichtbeton Wände und Decke Beton roh
Tiefgarage wird über zwei Lüftungsschächte natürlich be- und entlüftet
Die Tiefgarage wird mit einem Schiebetor abgeschlossen
Hausabschlüsse in Metall verglast zum Haus 1 / Haus 2
Rampe
Boden Hartbeton gerillt mit Schrammborden Wände Sichtbeton roh
Treppenhaus
Wände in Beton mit Abrieb 1.5mm eingefärbt weiss
Decke in Beton mit Spritzputz 2mm weiss
Boden Feinsteinzeug Keramikplatten 30/60cm, anthrazit
Gemeinschaftsraum
Boden mit Feuchtigkeitssperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet Wärmedämmung und Unterlagsboden mit Bodenheizung
Feinsteinzeug Keramikplatten 30/60cm, anthrazit
Wände Beton/Kalksandstein mit Abrieb eingefärbt 1.5mm Verputz, weiss
Decke Spritzputz 2mm, weiss
80% der Deckenfläche mit Akustikplatte Heraklit weiss verkleidet
Erd-, Ober-, Dachgeschoss
Aussenwände
Einsteinmauerwerk in Backstein 150mm mit Aussenisolation 180mm gedämmt eingefärbter Verputz 2mm
Wohnungstrennwände / Treppenhauswände
Backsteinwände 2-schalig, 1x 150mm, 1x 125mm mit 30mm Trennlage
Treppenhaus
Liftschacht in Ortbeton. Treppenläufe in vorfabrizierten Elementen
Betondecken
Stärke 240mm Balkone 200mm im Gefälle mit Zementüberzügen zum Streichen oder mit Zementplattenbelag
Zimmerarbeiten
Dachkonstruktion Sparrendach isoliert mit 200mm Mineralwolle zwischen den Sparren Innen: Holzlattung mit weiss lasiertem Sichttäfer verkleidet Aussen: Isoroof Unterdach Konterlattung als Hinterlüftungsebene Ziegellattung. Ziegeleindeckung
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten inkl. Blitzschutz in Kupferblech
Dachdeckerarbeiten
Naturrote Dachziegel mit Ortgangziegel als seitliche Abschlüsse Stirn und Ortläden mit Untersichten aus wetterfesten 3-schicht Lärchen-holzplatten Im Dach eingebaute Dachflächenfenster elektrisch bedienbar mit Storen
Fenster
Kunststofffenster Isolierverglasung 3-fach verglast weiss pro Raum ein Dreh-Kippverschluss Im Wohnzimmer Fensterfront Hebe-Schiebetüre schwellenlos
Äussere Abschlüsse
Rafflamellenstoren in Aluminium, elektrisch bedienbar Ausstellmarkise bei jedem Balkon / Sitzplatz elektrisch bedienbar
Aussentüren
Haupteingangstüren ganz verglast Ausführung in Metall einbrennlackiert mit Sicherheitsschliessung
Malerarbeiten aussen
Balkonuntersichten Sichtbeton hell gestrichen
Installationen
Elektrische Anlagen
Die elektrischen Installationen entsprechen dem heutigen Standard
Pro Zimmer 1 TV- und TT-Anschluss Gegensprechanlage pro Wohnung mit Türöffner zu Haupteingangstüre Kellerräume 1 EL-Anschluss und Wasch-Chip auf Wohnungsstrom angeschlossen
Leuchten
Energiespar-FL-Leuchten im Kellergeschoss Treppenhaus vom Keller bis Dachgeschoss inkl. Eingängen Deckenleuchten mit Glasabdeckungen
Wohnungen:
Balkon 1 EL-Anschluss und 1 Deckenleuchte
Küche: FL-Leuchte unter Hängeschrank Bad: integrierte Spiegelleuchte
Korridor: Deckenleuchte
Gemeinschaftsraum Standard Ausrüstung, TV- und TT-Anschlüsse, Leuchten an Decke, Wandleuchten im Aussenhof
Heizung
(Holzschnitzel) Fernwärme-Anschlussleitung der Einwohner Gemeinde im Haus 1 In den Wohnungen und im Gemeinschaftsraum Bodenheizung mit Einzelthermostatregulierung pro Zimmer
Sanitäre Installationen
Alle Nasszellen mit Standard Apparaten Dusche Rollstuhlgängig mit klappbarem Sitz, bündig geplättelte Duschtassen
In der Waschküche im Keller, je Haus, Waschmaschine und Tumbler mit Waschbecken und Wäschetrocknungsanlage
Pro Wohnung im Einbauschrank vorbereitete Anschlussstellen für Wasch-maschine und Tumbler im Badzimmer
Küche
Standardküche mit Apparaten im mittleren Preissegment Fronten in Kunstharz belegt, Arbeitsplatte in Granit Deckenabschlussblende in Frontfarbe bis UKD, exkl. DG Standard Einbau-Apparate: Backofen hochliegend mit integrierter Mikrowelle Glaskeramik Kochfeld Kühlschrank 250 l mit grossem Gefrierfach Dampfabzug / Umluft Geschirrspül-Maschine Chromstahl-Spüle mit Tropfteil
Lift
Behindertengerechten Lift je Haus vom UG bis DG
Kabine: Breite 1‘100mm, Tiefe 1‘400mm, Höhe 2‘100mm
Türe: Breite 900mm, Höhe 2‘000mm
Ausbau
Gipserarbeiten
Wände: Voll-Abrieb weiss 1.5mm, in Nasszellen Plättli bis UK Decke Decken: Spritzputz 1mm
Schlosserarbeiten
Geländer in Haupttreppenhaus in Stahl einbrennlackiert, Handlauf in Chromnickelstahl Balkongeländer Stahl feuerverzinkt, Staketen oder Milchglasplatten Wäschehängesystem in Waschküche
Briefkasten
Normbriefkastenanlage mit Sonneriefach vor Haupteingängen
Türen
Zimmertüren mindestens 80cm breit mit Kunstharz belegter Oberfläche, Futter und Verkleidung mit Gummidichtungen Wohnungsabschlüsse inkl. Gemeinschaftsraum: Massive Brandschutztüre mit erhöhtem Schalldämmwert, Zargen Rahmentüren in Kellergeschoss weiss
Schreinerarbeiten
Vorhangbretter weiss gespritzt mit 2VS57-Vorhangschienen eingefräst Wandschränke im Entrée kunstharzbelegt weiss (je Wohnung 1 Teil Besenschrank, 1 Teil Garderobe, 1 Ablageteil)
Wandschränke im Bad mit Vorbereitung für Waschmaschinen-Turm, kunstharzbelegt weiss 1 Einbauschrank für Ablagen in Gemeinschafts-Nebenraum und 1 Schrank im Gemeinschaftsraum
Schliessanlage
KABA Schliessanlage gemäss Schliessplan. Je Wohnung 5 Schlüssel
Unterlagsboden
Zementüberzüge im Kellergeschoss, zur Aufnahme eines Bodenanstrichs Zementüberzüge in allen Wohnungen zur Aufnahme eines Deckbelages
Laminatböden / Parkett
Laminat- oder Parkettböden in allen Schlafzimmern
Plattenbeläge
Bodenplatten in allen Nassräumen, Küche, Wohnzimmer, Entrée, Gemeinschaftsraum Feinsteinzeug 30/60cm Wandplatten in allen Nassräumen bis 1.6m, in Dusche bis 2.0m Küchenschild zwischen Oberbauten und Arbeitsplatte
Malerarbeiten innen
Beton- und Kalksandsteinwände sowie Decken aller Kellerräume im Rohzustand Keller Korridorwände und Decken als Option weiss gestrichen Böden aller Kellerräume grau gestrichen
Umgebung
Ganzheitliche Umgebungsgestaltung Zufahrtsstrasse asphaltiert Abstellplätze mit Rasengittersteinen Rampenabfahrt überdeckt mit Holzkonstruktion Flachdach extensiv begrünt Container-/Veloabstellplätze gedeckt Wege und Plätze mit Verbundsteinbelägen 20/20cm Aussenbeleuchtung Gemeinschaftsgrillplatz 1 Stewi Wäschehängeplatz
Vorbehalt
Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können sein, das der Beschrieb während der Bauphase verfasst wurde.
Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt- Aussenmauer, Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
